БЦ "Хвойный" (Офисные помещения - Одесса)

Бизнес-центр "Хвойный" на пер.Хвойном в Малиновском р-не г.Одессы

Находится в непосредственной близости от Люстдорфской дороги-магистрали городского значения и улицы Малиновского – магистрали районного значения.

Здание представляет собой 10-ти этажное здание со встроено-пристроенными специализированными торгово-выставочными помещениями, размещенными в 2-х этажном стилобате. Каркас здания из монолитного железобетона, стены – вентилируемые стеновые панели.

Отопление из газовой крышной котельной. Вентиляция естественная и принудительная. Предусмотрены аварийные виды освещения. Разработана система молниезащиты и пожаротушения. Водоснабжение из городской сети. 
Эксплуатируемая плоская кровля с покрытием из керамической плитки. Вертикальный объем – покрытие фасадными системами – панелями из армированного стекла. Оконное заполнение – алюминиевые окна с вакуумными армированными стеклопакетами.

Высота потолков в торгово-выставочном комплексе – 4,2 м В офисных помещениях-3м.

Входы в торгово – выставочные  и офисные помещения автономны и независимы друг от друга. Устройство кругового проезда вокруг здания для проезда пожарных машин.

Благоустройство: по периметру территории – тротуарная плитка, декоративные виды деревьев, травяной газон.

Место 

Бизнес-центр находится по адресу Хвойный переулок, дом 22 — в Малиновском районе — одном из самых динамично растущих в городе, рядом с крупнейшими транспортными артериями: улицами Краснова, Люстдорфской дорогой и Адмиральским проспектом. Благодаря удобным подъездным путям, близости к историческому центру (4 км) и аэропорту (5 км) бизнес-центр «Хвойный» отлично подходит для размещения представительства фирмы, а непосредственное соседство с жилым массивом Черемушки и самым большим строительным рынком Одессы — Малиновским повышает привлекательность для компаний, занятых в сфере торговли и услуг. Рядом проходят многочисленные маршруты общественного транспорта: автобусов, трамваев, троллейбусов и маршрутных такси.

В этом же микрорайоне расположены несколько банков, станций техобслуживания, а также продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки и кафе.

Планы развития микрорайона 

Hа пересечении улиц Люстдорфская дорога и Малиновского предполагается строительство 18-24-этажного жилого комплекса с общественно-торговым центром и четырьмя подземными паркингами вместимостью до 500 автомест. В отдельно стоящем 5-ти уровневом паркинге по улице Малиновского, между переулком Союзный и улицей Луганская, сможет разместиться до 700 машин.  
Из корректировки ПДП микрорайона «Д» жилого района 1-6 «Ближние Мельницы» от 2004 г.

В цифрах и фактах: 

11 этажей, включая паркинг. Общая площадь здания 8 370.88 м2, из них 5 786.27 м2 занимает бизнес-центр, 1 643.43 м2 выделено под торгово-выставочные помещения.

Высота типового этажа составляет 3.3 м.
Площадь земельного участка — 1 800 м2.
Площадь застройки — 1 032 м2.
Паркинг – на 43 автомобиля.
Строительный объем — 35 000 м2.

Конструктив комплекса
— железобетонный фундамент, отвечающий требованиям геологической экспертизы;
— монолитный железобетонный безригельный каркас;
— вентилируемые стеновые панели;
— вентилируемый фасад из армированного стекла;
— гипсокартонные перегородки офисных помещений;
— алюминиевые окна с армированными вакуумными стеклопакетами;
— стилобатная эксплуатируемая кровля с покрытием из керамической плитки;
— железобетонные лестницы.

Бизнес-центр «Хвойный» — это гармоничный союз изящного архитектурного замысла и современных технологий. Здание выгодно выделяется среди застройки и претендует на роль градостроительного ориентира. Проект не только отвечает строгим требованиям к оборудованию рабочего пространства, но и задает новые стандарты качества.

Свободная планировка пространства позволит с удобством разместить любой штат и позаботиться о комфорте посетителей.

Концепция 

Яркость архитектурного образа бизнес-центра продиктована его местоположением: комплекс расположен на пересечении улицы Малиновского и переулка Хвойный. 9-ти этажный эллипс с 2-этажным стилобатом станет выразительным градостроительным акцентом: «Хвойный» отлично смотрится со стороны улицы Люстдорфская дорога и в перспективе улицы Малиновского. Транспортная развязка 1-й станции Люстдорфской дороги обеспечивает лёгкий подъезд зданию.

В качестве основной пластической формы здания взято яйцо, символ истока жизни. Эффект возникает на игре контрастов: доминирующий объем встроен в прямоугольные конструкции, которые своей асимметричностью подчеркивают сообщество эллипса. Здание напоминает необработанную глыбу, из которой проступает намеченный художником образ.

В 2-этажном горизонтальном стилобате, на первом и втором этажах, предполагается разместить торгово-выставочные помещения. Офисы займут с третьего по десятый этажи. Необычная форма здания располагает к творческому решению офисного пространства.

Вход для посетителей в торгово-выставочные залы находится с угловой фасадной части стилобата ориентированной на пересечение улицы Малиновского и Хвойного переулка. Вход в бизнес-центр расположен со стороны западного фасада. Благодаря полной автономности и независимости входов потоки людей не будут пересекаться, а доступность помещений повысится.

Проект бизнес-центра разработан в архитектурной студии О. Ф. Жердецкого (государственная лицензия АА №559645) по заказу холдинга Grand Park в 2006 году.

Над проектом работали главный архитектор О. Ф. Жердецкий, архитекторы Т. В. Щапина, Н. Л. Горбачева, Е. В. Ордановский.