Классификация жилья

Жилая недвижимость и коммерческая недвижимость в Донецке, застройщики не предоставили информацию

Новости рынка	Карта новостроеек	Сделать стартовой
Cтатьи и аналитика	Застройщики	Добавить объект

Классификация жилья

    Карта НОВОСТРОЕК
    Каталог жилых комплексов
    Каталог офисных центров
    Коттеджные городки
    Жилая недвижимость, застройщики не предоставили информацию
    Коммерческая недвижимость в Донецке, застройщики не предоставили информацию

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
В КРЫМУ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ПОД ЗАСТРОЙКУ

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАСТРОЙЩИКИ

      Справка
      Строительная и другая спецтехника
      Газеты

НОВОСТИ

СЕМИНАРЫ, ПРАКТИКУМЫ И
КОНФЕРЕНЦИИ

КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

ССЫЛКИ

КОНТАКТЫ

НА ГЛАВНУЮ

Классификация жилья

Премиум класс

Месторасположение
1	Близость к историческому и административному центру	вторая	важно	8,71
2	Пешеходная доступность ближайшей станции метро	до 10 мин	важно	6,43
3	Наличие транспортных развязок	маршрутное такси, метро	важно	6,14
4	Близость к городским зонам отдыха	да	важно	7,29
5	Удаленность от промышленных зон и объектов	более 5 км	важно	10,40
6	Плотность застройки	до 15 000 на 1 га.	важно	9,00
7	Наличие инфраструктуры в микрорайоне	супермаркет, детсад, медучреждения, ресторан, кафе, школа, развлечения	важно	9,71
8	Социальный статус соседей по дому	очень важен	важно	9,14
Строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов
9	Архитектурное решение здания	индивидуальный проект	важно	9,70
10	Технология строительства	монолитно-каркасная, кирпичная кладка	важно	9,70
11	Материал, из которого возведен дом	кирпич керамический	важно	9,90
12	Период постройки здания	сталинки, украинский кирпич (после 92 г), здание любого периода постройки после реконструкции	важно	7,30
13	Количество квартир на этаже	до 4 квартир	важно	9,10
14	Количество квартир в доме	до 30 квартир	важно	7,80
15	Количество этажей в здании	8 - 12 этажей	важно	7,40
16	Минимальная общая площадь на одного жильца	более 40 кв.м.	важно	10,00
17	Доля жилых помещений в общей площади квартиры	до 60%	важно	9,40
18	Высота потолков	выше 3 м	важно	10,30
19	Уровень инсоляции жилых помещений	от 2,5 до 4 часов	важно	9,50
20	Обеспечение балконами и лоджиями	лоджия, балкон, терасса, зимний сад	важно	10,00
21	Разводка связи. Оптоволокно	оптоволоконная разводка по квартире	важно	9,75
22	Разводка связи. Витая пара (медь)		важно	11,00
23	Кондиционирование	климат-контроль, центральное	важно	10,40
24	Очистка воды	механическая на входе в дом, биохимическая на входе в квартиру	важно	10,30
25	Отопление	комбинированное	важно	9,44
26	Бойлерная	да	важно	9,00
27	Категория лифта	элит-уровень	важно	10,70
28	Отделка фасадов	вентилируемая фасадная система - плитка, гранит, искусственный гранит	важно	10,10
29	Отделка подъездов и общественных зон	натуральный камень, искусственный камень	важно	10,60
30	Мусоропровод	автоматический	важно	8,90
Обустройство здания и придомовой территории
31	Автопаркинг: подземный/крытый	2 и более машино-места	важно	10,60
32	Остановка лифта в подземном паркинге	да	важно	9,78
33	Сервис в паркинге	охрана, уборка, автомойка, шиномонтаж	важно	9,56
34	Наземная гостевая стоянка	0,5 машиноместа	важно	8,33
35	Придомовая территория	благоустроеннаяя и охраняемая придомовая территория	важно	10,40
36	Освещение придомовой территории	декорированное	важно	10,30
37	Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории	асфальт, ФЭМ, натуральный камень	важно	9,11
38	Детская игровая площадка	открытая благоустроенная игровая площадка, игровая детская комната	важно	10,30
39	Спортивная площадка	спортивные площадки в составе фитнес-клуба	важно	8,67
40	Площадка для выгула собак	да	важно	8,22
Социальная инфраструктура здания
41	Фитнес-центр	от 500 - 1500 кв.м.	важно	10,00
42	Бассейн фитнес-центра	обычный плавательный, спортивный
43	Ресторан	нет	важно	6,57
44	Кафе-кондитерская	да	важно	8,50
45	Магазин / минимаркет	да	важно	9,86
46	Магазин / минимаркет	круглосуточно
47	Холодильник для мехов	да	не важно	5,67
48	Помещение для мытья собак	да	не важно	6,00
49	Детский клуб	да	важно	7,86
50	Отделение банка	да	не важно	5,29
51	Медицинский центр	да	важно	7,00
52	Приемный пункт прачечной/химчистки	да	важно	7,29
53	Аптечный киоск	да	важно	8,86
Материалы и оборудование
54	Материал внутренних перегородок	керамический кирпич	важно	9,00
55	Материал и конструкция наружных оконных блоков	дерево+стеклопакет, эксклюзив	важно	10,00
56	Наружный дверной блок	бронированный	важно	10,80
57	Материал сантехнической разводки	металлопластик	важно	8,86
58	Материал канализационных систем	пластик	важно	8,33
59	Материал отопительных систем	алюминий	важно	9,20
60	Разводка отопления	горизонтальная	важно	8,00
61	Приборы отопления	фанкойл/комбинированное	важно	10,00
62	Электроразводка (допустимая потребляемая мощность)	более 0,4 КВт	важно	10,00
Техническая инфраструктура
63	Количество телефонных линий на одну квартиру	не ограничено	важно	10,20
64	доступ к Интернет	цифровой	важно	10,00
65	Телевидение	спутниковое	важно	10,30
66	Счетчики воды	оба счетчика	важно	9,33
67	Счетчики воды - вид	электронные
68	Счетчики тепла	да	важно	9,00
69	Счетчики тепла - вид	электронные
70	Счетчики электроэнергии	электронные	важно	9
71	Система уведомления	видеодомофон, веб-камера	важно	9,67
72	Система диспетчеризации здания	да	важно	9,60
73	Системы контроля здания	Контроля возгорания	важно	10,67
		Контроля утечки воды в системе водопровода
		Контроля проникновения
		Контроля утечки воды в системе отопления
		управление освещением
		Оповещения
		Регистрация событий
74	Единая система управления системами контроля	Контроля проникновения	важно	8,60
		Контроля утечки воды в системе водопровода
		Контроля возгорания
		Контроля утечки воды в системе отопления
		Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком
		Вызова служб
		Оповещения
		Регистрация событий
75	Локальные системы	Контроля утечки воды в системе водопровода	важно	10,20
		Контроля возгорания
		Контроля проникновения
		Контроля утечки воды в системе отопления
		Вызова служб
		Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком
		Электроподогрева полов
		Управления освещением
		Управления электророзетками
		Оповещения
		Контроля атмосферного давления и температуры
		Управления бытовыми электроприборами
		Удаленного управления техникой и приборами
		Контроля загазованности воздуха
76	Система уборки снега на терассах	да	важно	8,83
77	Наличие собственной службы эксплуатации	да	важно	11,00
Организация управления и эксплуатации
78	Спектр услуг службы эксплуатации	Уборка территории	важно	11,00
		Вывоз мусора
		Уборка внутри дома
		Полив газонов и клумб
		Тех. обслуживание оборудования дома
		Озеленение
		Охрана дома
		Аварийный вызов - круглосуточно
		Услуги консьержа
		Выполнение мелких ремонтных работ в квартире
		Уборка квартир
		Ландшафтное планирование
		Услуги няни
		Услуги носильщика
79	Охрана объекта недвижимости	на входе(входах) в дом, на въездах в паркинг, на въезде во двор, передвижной патруль (придомовая территория)	важно	10,50
80	Система внутренней безопасности и контроль доступа	консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны	важно	10,80
81	Видеонаблюдение	на входе(входах) в дом, по периметру дома	важно	9,25
82	круглосуточное видеонаблюдение	да	важно	9,25
83	Уборка придомовой территории	постоянное поддержание чистоты	важно	10,5
84	Уборка внутри дома	1 раз в день	важно	10,50
85	Вывоз мусора	1 раз в день	важно	10,50
86	Мойка внешней поверхности окон	да	важно	10,30
87	Озеленение придомой территории	декорированное	важно	10,50
88	Диспетчер (техническое обслуживание)	автоматическое	важно	10,80
89	Специальный бесплатный ТВ-канал	нет	важно	7,67
90	Дополнительные сервисные услуги	нет	важно	7,67
91	Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м.	от 1 доллара и более	важно	10,80

2 Декабря 2008 г. / Земли стало больше Стоимость земли для девелоперских проектов к весне может снизиться на 30%.

2 Декабря 2008 г. / Сегодня – в собственность, завтра – только в аренду Бесспорно, что в условиях финансового кризиса капитал ищет наиболее безопасные места для своего размещения.

Все новости