|
|
|
Классификация жилья
Эконом класс
|
Месторасположение
|
| 1 |
Близость к историческому и административному центру |
Третья, четвертая зоны |
важно |
4,30 |
| 2 |
Пешеходная доступность ближайшей станции метро |
от 10 до 20 мин |
важно |
9,50 |
| 3 |
Наличие транспортных развязок |
маршрутное такси, трамвай, троллейбус, автобус, метро |
важно |
9,10 |
| 4 |
Близость к городским зонам отдыха |
не имеет значения |
важно |
9,10 |
| 5 |
Удаленность от промышленных зон и объектов |
от 1 до 5 км |
важно |
7,60 |
| 6 |
Плотность застройки |
не имеет значения |
важно |
6,70 |
| 7 |
Наличие инфраструктуры в микрорайоне |
супермаркет, детский сад, медучреждение, ресторан, кафе, школа |
важно |
9,30 |
| 8 |
Социальный статус соседей по дому |
скорее не важен |
не важно |
5,60 |
|
Строительные и
технические характеристики здания и его конструктивных элементов
|
| 9 |
Архитектурное решение здания |
серийный проект |
важно |
8,60 |
| 10 |
Технология строительства |
монолитно-каркасная, кирпичная кладка, панель |
важно |
8,40 |
| 11 |
Материал, из которого возведен дом |
не имеет значения |
важно |
7,90 |
| 12 |
Период постройки здания |
сталинка, украинский кирпич, здание любого периода постройки
после реконструкции, украинская панель, улучшенный кирпич |
важно |
6,90 |
| 13 |
Количество квартир на этаже |
не имеет значения |
не важно |
4,70 |
| 14 |
Количество квартир в доме |
не имеет значения |
не важно |
4,90 |
| 15 |
Количество этажей в здании |
19 и более |
не важно |
5,60 |
| 16 |
Минимальная общая площадь на одного жильца |
от 21 до 40 кв.м |
важно |
9,30 |
| 17 |
Доля жилых помещений в общей площади квартиры |
от 61 до 70% |
важно |
8,30 |
| 18 |
Высота потолков |
от 2,51 до 3 м |
важно |
8,30 |
| 19 |
Уровень инсоляции жилых помещений |
от 2,5 до 4 часов |
важно |
7,80 |
| 20 |
Обеспечение балконами и лоджиями |
лоджия, балкон |
важно |
8,90 |
| 21 |
Разводка связи. Оптоволокно |
до дома |
важно |
6,80 |
| 22 |
Разводка связи. Витая пара (медь) |
третья, пятая, коаксиальный кабель |
важно |
9,40 |
| 23 |
Кондиционирование |
возможность установки сплит-системы на фасаде |
важно |
7,30 |
| 24 |
Очистка воды |
механическая очистка на входе в дом, грубая очистка на входе
в квартиру |
важно |
8,70 |
| 25 |
Отопление |
водяное |
важно |
9,10 |
| 26 |
Бойлерная |
нет |
важно |
7,70 |
| 27 |
Категория лифта |
эконом |
важно |
8,40 |
| 28 |
Отделка фасадов |
невентилируемая фасадная система: акриловая краска или штукатурка |
важно |
6,40 |
| 29 |
Отделка подъездов и общественных зон |
отделка под покраску |
важно |
6,60 |
| 30 |
Мусоропровод |
механический |
важно |
8,00 |
|
Обустройство здания
и придомовой территории
|
| 31 |
Автопаркинг: подземный/крытый |
до 1 машино-места на квартиру |
не важно |
5,50 |
| 32 |
Остановка лифта в подземном паркинге |
нет |
не важно |
3,80 |
| 33 |
Сервис в паркинге |
охрана, уборка |
не важно |
3,60 |
| 34 |
Наземная гостевая стоянка |
до 0,5 машиноместа на квартиру |
важно |
8,30 |
| 35 |
Придомовая территория |
благоустроенная придомовая территория |
важно |
9,50 |
| 36 |
Освещение придомовой территории |
стандартное |
важно |
8,80 |
| 37 |
Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории |
асфальт |
важно |
7,90 |
| 38 |
Детская игровая площадка |
открытая благоустроенная площадка |
важно |
10,60 |
| 39 |
Спортивная площадка |
в соответствии с нормами |
важно |
6,00 |
| 40 |
Площадка для выгула собак |
соответственно нормам (не нужна) |
не важно |
5,90 |
|
Социальная инфраструктура
здания
|
| 41 |
Фитнес-центр |
нет |
не важно |
2,10 |
| 42 |
Ресторан |
нет |
не важно |
2,30 |
| 43 |
Кафе-кондитерская |
да |
не важно |
4,00 |
| 44 |
Магазин/минимаркет |
да |
важно |
8,00 |
| |
круглосуточный |
|
|
| 45 |
Холодильник для мехов |
нет |
не важно |
1,80 |
| 46 |
Помещение для мытья собак |
нет |
не важно |
1,60 |
| 47 |
Детский клуб |
нет |
не важно |
4,00 |
| 48 |
Отделение банка |
да |
не важно |
4,90 |
| 49 |
Медицинский центр |
да |
не важно |
5,10 |
| 50 |
Приемный пункт прачечной/химчистки |
да |
не важно |
5,80 |
| 51 |
Аптечный киоск |
да |
важно |
8,60 |
|
Материалы и оборудование
|
| 52 |
Материал внутренних перегородок |
силикатный кирпич, гипсовые |
важно |
6,80 |
| 53 |
Материал и конструкция наружных оконных блоков |
металлопластик + стеклопакет |
важно |
8,30 |
| 54 |
Наружный дверной блок |
ППД |
важно |
8,90 |
| 55 |
Материал сантехнической разводки |
металл, пластик |
важно |
8,30 |
| 56 |
Материал канализационных систем |
не имеет значения |
не важно |
6,10 |
| 57 |
Материал отопительных систем |
чугун, сталь |
важно |
7,10 |
| 58 |
Разводка отопления |
в местах общественного пользования -вертикальная, по квартире
- горизонтальная |
важно |
6,30 |
| 59 |
Приборы отопления |
радиаторы без регуляторов подачи тепла |
важно |
7,70 |
| 60 |
Электроразводка (допустимая потребляемая мощность) |
от 0,21 до 0,4 КВт |
важно |
8,00 |
|
Техническая инфраструктура
|
| 61 |
Количество телефонных линий на одну квартиру |
одна |
важно |
7,90 |
| 62 |
доступ к Интернет |
аналоговый (цифровой) |
важно |
7,30 |
| 63 |
Телевидение |
кабельное, обычное |
важно |
8,70 |
| 64 |
Счетчики воды |
оба счетчика |
важно |
8,90 |
| 65 |
Счетчики воды - вид |
механические |
|
|
| 66 |
Счетчики тепла |
да |
важно |
8,20 |
| 67 |
Счетчики тепла - вид |
механические |
|
|
| 68 |
Счетчики электроэнергии |
индукционные |
важно |
8,70 |
| 69 |
Система уведомления |
домофон |
важно |
7,30 |
| 70 |
Система диспетчеризации здания |
нет |
не важно |
5,60 |
| 71 |
Локальные системы контроля |
нет |
не важно |
4,30 |
| 72 |
Система уборки снега на терассах |
нет |
не важно |
1,20 |
|
Организация управления
и эксплуатации
|
| 73 |
Наличие собственной службы эксплуатации |
да |
не важно |
5,00 |
| 74 |
Спектр услуг службы эксплуатации |
Уборка территории |
важно |
8,70 |
| Вывоз мусора |
|
|
| Уборка внутри дома |
|
|
| Полив газонов и клумб |
|
|
| Тех. обслуживание оборудования дома |
|
|
| Озеленение |
|
|
| Охрана дома |
|
|
| Аварийный вызов - в рабочее время |
|
|
| 75 |
Охрана объекта недвижимости |
вход в дом (стационарный пост) |
важно |
7,20 |
| 76 |
Система внутренней безопасности и контроль доступа |
консьерж |
важно |
8,30 |
| 77 |
Видеонаблюдение |
не имеет значения |
не важно |
3,50 |
| 78 |
Уборка придомовой территории |
один раз в день |
важно |
9,70 |
| 79 |
Уборка внутри дома |
раз в один/два дня |
важно |
9,20 |
| 80 |
Вывоз мусора |
один раз в день |
важно |
10,20 |
| 81 |
Мойка внешней поверхности окон |
нет |
не важно |
4,20 |
| 82 |
Озеленение придомой территории |
стандартное |
важно |
9,50 |
| 83 |
Диспетчер (техническое обслуживание) |
после звонка диспетчеру |
важно |
8,00 |
| 84 |
Специальный бесплатный ТВ-канал |
нет |
не важно |
3,00 |
| 85 |
Дополнительные сервисные услуги |
нет |
не важно |
1,00 |
| 86 |
Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м. |
до 0,5 долларов на кв.м. |
важно |
7,30 |
|
|
|
2 Декабря 2008 г. / Земли стало больше
Стоимость земли для девелоперских проектов к весне может снизиться на 30%.
|
 |
|
|
Новостройки
Донецка 
