|
|
|
Классификация жилья
Бизнес класс
|
Месторасположение
|
| 1 |
Близость к историческому и административному центру |
вторая, третья зоны |
важно |
7,00 |
| 2 |
Пешеходная доступность ближайшей станции метро |
не имеет значения |
не важно |
6,00 |
| 3 |
Наличие транспортных развязок |
маршрутное такси, метро |
важно |
7,50 |
| 4 |
Близость к городским зонам отдыха |
не имеет значения |
не важно |
5,83 |
| 5 |
Удаленность от промышленных зон и объектов |
более 5 км |
важно |
8,17 |
| 6 |
Плотность застройки |
не имеет значения |
не важно |
6,00 |
| 7 |
Наличие инфраструктуры в микрорайоне |
супермаркет, детсад, медучреждения, ресторан, кафе, школа,
развлечения |
важно |
9,20 |
| 8 |
Социальный статус соседей по дому |
скорее важен |
важно |
8,50 |
| 9 |
Архитектурное решение здания |
индивидуальный проект |
важно |
9,78 |
|
Строительные и
технические характеристики здания и его конструктивных элементов
|
| 10 |
Технология строительства |
монолитно-каркасная, кирпичная кладка |
важно |
9,00 |
| 11 |
Материал, из которого возведен дом |
кирпич керамический, кирпич силикатный |
важно |
10,00 |
| 12 |
Период постройки здания |
дореволюционные, сталлинки, украинский кирпич (после 92 г),
здание любого периода постройки после реконструкции |
важно |
7,86 |
| 13 |
Количество квартир на этаже |
до 8 квартир |
важно |
9,56 |
| 14 |
Количество квартир в доме |
любое количество квартир |
важно |
6,25 |
| 15 |
Количество этажей в здании |
от 13 этажей и выше |
не важно |
5,67 |
| 16 |
Минимальная общая площадь на одного жильца |
от 21 кв.м до 40 кв.м. |
важно |
10,10 |
| 17 |
Доля жилых помещений в общей площади квартиры |
от 61 до 70% |
важно |
8,00 |
| 18 |
Высота потолков |
от 2,71 и выше |
важно |
10,10 |
| 19 |
Уровень инсоляции жилых помещений |
от 2,5 до 4 часов |
важно |
8,75 |
| 20 |
Обеспечение балконами и лоджиями |
лоджия, балкон, терасса |
важно |
8,89 |
| 21 |
Разводка связи. Оптоволокно |
оптоволоконный канал по дому |
важно |
8,29 |
| 22 |
Разводка связи. Витая пара (медь) |
пятная, шестая, коаксиальный кабель |
важно |
9,40 |
| 23 |
Кондиционирование |
возможность установки сплит-системы на фасаде |
важно |
9,88 |
| 24 |
Очистка воды |
механическая на входе в дом, биохимическая на входе в квар-тиру |
важно |
7,75 |
| 25 |
Отопление |
водяное |
важно |
9,89 |
| 26 |
Бойлерная |
да |
важно |
8,63 |
| 27 |
Категория лифта |
бизнес-уровень |
важно |
10,00 |
| 28 |
Отделка фасадов |
вентилируемая фасадная система - плитка, невентилируемая -
акриловая краска, минеральное волокно |
важно |
9,71 |
| 29 |
Отделка подъездов и общественных зон |
отделка под покраску, керамическая плитка, искусственный камень |
важно |
9,38 |
| 30 |
Мусоропровод |
механический |
важно |
8,63 |
| 31 |
Автопаркинг: подземный/крытый |
1,5 машино-места |
важно |
10,00 |
|
Обустройство здания
и придомовой территории
|
| 32 |
Остановка лифта в подземном паркинге |
да |
важно |
8,29 |
| 33 |
Сервис в паркинге |
охрана, уборка, автомойка |
важно |
8,67 |
| 34 |
Наземная гостевая стоянка |
до 1,5 машиноместа |
важно |
9,00 |
| 35 |
Придомовая территория |
благоустроенная и охраняемая придомовая территория |
важно |
10,30 |
| 36 |
Освещение придомовой территории |
стандартное |
важно |
10,30 |
| 37 |
Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории |
асфальт, ФЭМ |
важно |
8,57 |
| 38 |
Детская игровая площадка |
окрытая благоустроенная игровая площадка |
важно |
10,30 |
| 39 |
Спортивная площадка |
спортивные площадки в составе фитнеса либо в соответствии
с нормами |
важно |
7,86 |
| 40 |
Площадка для выгула собак |
да |
важно |
7,83 |
|
Социальная инфраструктура здания
|
| 42 |
Бассейн фитнес-центра |
обычный плавательный |
|
|
| 43 |
Ресторан |
да |
не важно |
4,50 |
| 44 |
Кафе-кондитерская |
да |
важно |
7,00 |
| 45 |
Магазин / минимаркет |
да |
важно |
7,67 |
| 46 |
Магазин / минимаркет |
круглосуточно |
|
|
| 47 |
Холодильник для мехов |
нет |
не важно |
3,00 |
| 48 |
Помещение для мытья собак |
нет |
не важно |
2,20 |
| 49 |
Детский клуб |
да |
важно |
7,20 |
| 50 |
Отделение банка |
да |
не важно |
5,40 |
| 51 |
Медицинский центр |
да |
важно |
6,67 |
| 52 |
Приемный пункт прачечной/химчистки |
да |
важно |
7,67 |
| 53 |
Аптечный киоск |
да |
важно |
8,83 |
| 54 |
Материал внутренних перегородок |
керамический, силикатный кирпич |
важно |
8,50 |
|
Материалы и оборудование
|
| 55 |
Материал и конструкция наружных оконных блоков |
Металлопластик + стеклопакет, алюминий +стеклопакет |
важно |
9,75 |
| 56 |
Наружный дверной блок |
бронированный |
важно |
9,25 |
| 57 |
Материал сантехнической разводки |
металлопластик |
важно |
8,75 |
| 58 |
Материал канализационных систем |
пластик, чугун |
важно |
8,29 |
| 59 |
Материал отопительных систем |
алюминий |
важно |
8,83 |
| 60 |
Разводка отопления |
горизонтальная, вертикальная в местах общественного пользо-вания |
важно |
7,38 |
| 61 |
Приборы отопления |
Радиаторы с элементами регулирования подачи теплоснабже-ния |
важно |
9,13 |
| 62 |
Электроразводка (допустимая потребляемая мощность) |
от 0,21 до 0,4 КВт |
важно |
8,63 |
| 63 |
Количество телефонных линий на одну квартиру |
от 1 |
важно |
8,71 |
|
Техническая инфраструктура
|
| 64 |
доступ к Интернет |
выделенная линия, цифровой |
важно |
6,67 |
| 65 |
Телевидение |
кабельное, спутниковое |
важно |
10,30 |
| 66 |
Счетчики воды |
оба счетчика |
важно |
8,43 |
| 67 |
Счетчики воды - вид |
не имеет значения |
|
|
| 68 |
Счетчики тепла |
да |
важно |
7,00 |
| 69 |
Счетчики тепла - вид |
не имеет значения |
|
|
| 70 |
Счетчики электроэнергии |
электронные |
важно |
9,17 |
| 71 |
Система уведомления |
видеодомофон |
важно |
9,00 |
| 72 |
Система диспетчеризации здания |
да |
не важно |
6,33 |
| 73 |
Системы контроля здания |
Контроля возгорания |
важно |
9,33 |
| Контроля утечки воды в системе водопровода |
|
|
| Контроля проникновения |
|
|
| Контроля утечки воды в системе отопления |
|
|
| Оповещения |
|
|
| Регистрация событий |
|
|
| 74 |
Единая система управления системами контроля |
Контроля проникновения |
важно |
6,40 |
| Контроля утечки воды в системе водопровода |
|
|
| Контроля возгорания |
|
|
| Контроля утечки воды в системе отопления |
|
|
| Защиты от короткого замыкания и поражения
электротоком |
|
|
| Вызова служб |
|
|
| Оповещения |
|
|
| Регистрация событий |
|
|
| 75 |
Локальные системы |
Никаких локальных систем контроля не нужно |
|
|
| 76 |
Система уборки снега на терассах |
да |
не важно |
5,00 |
| 77 |
Наличие собственной службы эксплуатации |
да |
важно |
9,00 |
|
Организация управления
и эксплуатации
|
| 78 |
Спектр услуг службы эксплуатации |
Уборка территории |
важно |
10,80 |
| Вывоз мусора |
|
|
| Уборка внутри дома |
|
|
| Полив газонов и клумб |
|
|
| Тех. обслуживание оборудования дома |
|
|
| Озеленение |
|
|
| Охрана дома |
|
|
| Аварийный вызов - круглосуточно |
|
|
| 79 |
Охрана объекта недвижимости |
на входе(входах) в дом, на въездах в паркинг,
на въезде во двор |
важно |
9,30 |
| 80 |
Система внутренней безопасности и контроль доступа |
консьерж, электромагнитный замок (собственная
служба охра-ны) |
важно |
10,00 |
| 81 |
Видеонаблюдение |
на входе(входах) в дом |
важно |
7,60 |
| 82 |
круглосуточное видеонаблюдение |
да |
важно |
7,60 |
| 83 |
Уборка придомовой территории |
1 раз в день |
важно |
9,80 |
| 84 |
Уборка внутри дома |
1 раз в день |
важно |
9,80 |
| 85 |
Вывоз мусора |
1-2 раз в день |
важно |
10,00 |
| 86 |
Мойка внешней поверхности окон |
да |
важно |
6,60 |
| 87 |
Озеленение придомой территории |
стандартное, декорированное |
важно |
9,20 |
| 88 |
Диспетчер (техническое обслуживание) |
после звонка диспетчеру, автоматическое (если есть система
диспетчеризации - то автомат, если нет - то после звонка) |
важно |
8,00 |
| 89 |
Специальный бесплатный ТВ-канал |
нет |
не важно |
2,30 |
| 90 |
Дополнительные сервисные услуги |
нет |
не важно |
4,00 |
| 91 |
Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м. |
от 0,5 до 1 доллара на 1 кв.м. |
важно |
|
|
|
|
|
Новостройки
Донецка 
