Рынок недвижимости Харькова: текущая аналитика

Рынок недвижимости Харькова: текущая аналитика


Описание Рынок недвижимости Харькова: текущая аналитика

Рынок недвижимости ХарьковаВо второй половине 2019 года в восточных регионах Украины продолжается падение цен на жилую недвижимость, вызванное некоторым ростом в предыдущие годы. На сентябрь это падение составило почти 3% и выражается в основном в выходе на рынок новых новостроек, в некоторых из которых цены заранее снижены для увеличения конкурентноспособности на рынке. При этом из-за колебаний курса гривны средняя стоимость квартиры в Харькове в долларовом эквиваленте выросла почти на 13%.

По данным информационных агентств в сентябре в Харькове начинаются продажи квартир в новых домах следующих жилищных кооперативов: ЖК «Лазурный», «София», Bauhaus, «Комфорт», «Семинарский-2», «Левада-2», «Радужный-2», «Пролісок», «Гидропарк», «Мира-3». В большинстве этих жилищных кооперативов уже готова и введена в эксплуатацию необходимая инфраструктура, они находятся недалеко от школ и детских садов.

Несмотря на падение цен, как в новостройках, так и на вторичке, рынок недвижимости Харькова продолжает находиться в зоне рискованного инвестирования. В первую очередь из-за того, что высока вероятность встретить недобросовестных продавцов, а то и просто мошенников, которые вполне могут оставить вас и без денег и без квартиры.

Существует несколько типовых способов мошенничества:

1. В квартире прописаны или недавно были прописаны и недавно незаконно выписаны несовершеннолетние.

Если вам придется заключать сделку по покупке квартиры, где прописаны несовершеннолетние — убедитесь, что они будут прописаны и им в соответствии с законодательством будут выделены доли в новоприобретенном или просто другом жилье. Иначе органы опеки обязательно оспорят сделку, отберут у вас квартиру, а возврат денег скорее всего будет невозможен.

2. Сделка совершается лицом, имеющим признаки недееспособности.

Сделку вполне можно признать недействительной, если вы заключили ее с собственником, которого уже признали или можно признать недееспособным. Суд может принять разные решения по этому поводу — но существование риска никак нельзя исключать. Квартиру у вас могут отобрать по закону, а получить деньги назад у вас точно не получится, даже имея на руках соответствующее судебное решение.

3. Подделка документов.

Если с вами совершает сделку человек, не являющийся собственником, например по доверенности или с документами, в подлинности которых вам почему-то пришла мысль усомниться — перепроверьте все десять раз и лучше всего откажитесь от сделки. «Эффективность» мошенничества с поддельными документами очень высокая — ни отсудить, ни вернуть себе деньги вы не сможете никак.



Запросите у нас необходимые Вам данные о данном жилом комплексе

Вы можете запросить актуальные на сегодняшний день данные о состоянии объекта, стоимости квадратного метра и наличии квартир, воспользовавшись приведенной ниже формой обратной связи.

Представьтесь пожалуйста*

Ваш e-mail для отправки данных*

Укажите, какие данные вы хотели бы получить