Дом или квартира? Нюансы выбора

Дом или квартира? Нюансы выбора


Описание Дом или квартира? Нюансы выбора

Выбор типа жилья – квартира или частный дом, идет не только в плоскостях финансов (что дешевле купить и дешевле обслуживать) и удобства (здесь есть плюсы и минусы как у дома, так и у квартиры). Выбор зависит и от того, на каком жизненном этапе вы находитесь, сколько вам лет, есть ли у вас семья, дети, пожилые родители и так далее.

Об особенностях выбора «дом или квартира» можно говорить бесконечно. Давайте рассмотрим несколько важных нюансов.

dom-vs-kvartira_1

СТОИМОСТЬ
Сравнивать стоимость дома и квартиры при покупке – занятие неблагодарное. Даже цены на квартиру слабо поддаются статистике – на практике вы можете увидеть квартиру в среднем состоянии в плохом доме, но в хорошем районе, за цену, превышающую стоимость комфортной квартиры большой площади, но в районе, который не пользуется репутацией «лучшего». Количество квадратных метров вообще слабо влияет на стоимость квартиры – в основном «решает» количество комнат, район и наличие мебели и хорошего ремонта на кухне и в ванной.

С домами ситуация еще хуже. Их стоимость определяется «на глазок» и в зависимости от того, сколько денег хотели бы выручить владельцы за свой дом. Тем более, что пока вы не поживете в доме, вы не узнаете его реального состояния – фундамента, стен, кровли, коммуникаций, – а потому в любом случае покупаете «кота в мешке».

ЭКСПЛУАТАЦИЯ
С эксплуатацией квартир всем все понятно. Вы полностью зависите от коммунальных служб – и в стоимости обслуживания, и в оперативности и в том, какую температуру теплоносителя им будет угодно подать вам на текущий момент. Иллюзию надежности создает коллективная ответственность жильцов многоквартирного дома за состояние строительных конструкций (фундамента, отмостки, стен, перекрытий, кровли), но возможность по модернизации коммунальной системы при этом практически невозможна (думаю, всем известно, что поставить, например, газовое индивидуальное отопление себе в квартиру практически нереально).

Эксплуатация дома – это уже индивидуальная ответственность, но это и позволяет вам как экономить, так и существенно повышать уровень комфорта. Например, при отключении электричества в квартире мы можем только зажечь свечи. А в частном доме – включить банальный генератор и обеспечить не особенно дорогим, в принципе, электричеством, причем в том количестве, в каком мы задумывали при покупке генератора.

НЕЗАВИСИМОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖНИЕ
benzogenerator-ef6600eДавайте остановимся на этом чуть подробнее, рассмотрев на примере генераторов Ямаха http://220volt.com.ua/generatory/yamaha/, имеющих пятилетнюю гарантию и удобную сеть сервисного обслуживания по Украине.

Если вы в доме хотите обеспечить электропитанием только несколько лампочек – подойдет простейший бензиновый генератор со сравнительно небольшой мощностью, до 1 кВт – такой генератор имеет небольшие размеры, недорог в обслуживании и ремонте. Но ни в коем случае не используйте этот генератор для техники с номинальной мощностью в 1 кВт – пусковая нагрузка у нее намного выше и это может привести к весьма неприятным последствиям.

Если вы планируете запускать утюг, обогреватель, стиральную машину, насос, микроволновку, садовую и любую другую технику, воспользуйтесь такой формулой – мощность генератора должна на 70-100% превышать сумму номинальных мощностей подключаемого к сети оборудования. Помните, пусковые нагрузки некоторого оборудования могут в 5-8 раз превышать номинальное потребление!

Если вы планируете использовать технику, чувствительную к перепадам напряжения, используйте инвенторные генераторы. Их особенность в том, что они дважды преобразуют тип тока из переменного в постоянный и обратно, таким образом стабилизируя колебания до отклонения в не более 2.5 % от нормы. Это делает питание от генератора безопасным даже для самой требовательной техники.

РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТОПЛЕНИЯ
Еще один способ индивидуальной настройки коммунальных систем в частном доме – регулирование отопление в каждой комнате. Для этого в каждой комнате ставится вентиль, ограничивающий или увеличивающий напор воды в отопительных трубах. Регулировать отопление в каждой комнате дома иногда немного утомляет, но в итоге вы набиваете руку и начинаете существенно экономить за счет прогрева нужных комнат и поддержании нужной температуры в других. При текущей стоимости газа – очень нужная штука.

В квартире такое, естественно, невозможно. Даже в тех домах, где стоят общедомовые и подъездные счетчики – практически нигде нет специалиста, который бы ежедневно регулировал подачу теплоносителя в зависимости от погодных условий.

КОЛЛЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
На первый взгляд, коллективные решения – совсем не то, что нам нужно для получения комфортных условий для проживания. Но на практике все выглядит по-другому. Если вы выберете частный дом вместо квартиры – любые решения вам придется принимать самостоятельно. Тратить на это время, силы и средства. Любые проблемы решать придется тоже только своими силами. Если же вы живете в квартире и возникла проблема с коммунальными системами (общедомовыми), вы можете спокойно отправляться на работу – в подъезде наверняка найдется несколько достаточно активных людей, которые решат эту проблему за вас.

В этом и состоит главное отличие проживания в доме и в квартире – частный дом предполагает огромную ответственность за обслуживание дома и постоянный труд по его обслуживанию. Многие украинцы, привыкшие жить в квартирах, не представляют, насколько много проблем решают за них коммунальные службы. Причем за сравнительно небольшие деньги.

Опубликовано: 12.08.2016



Запросите у нас необходимые Вам данные о данном жилом комплексе

Вы можете запросить актуальные на сегодняшний день данные о состоянии объекта, стоимости квадратного метра и наличии квартир, воспользовавшись приведенной ниже формой обратной связи.

Представьтесь пожалуйста*

Ваш e-mail для отправки данных*

Укажите, какие данные вы хотели бы получить