Что лучше: продать квартиру быстро или дорого?

Что лучше: продать квартиру быстро или дорого?


Описание Что лучше: продать квартиру быстро или дорого?

Человек, планирующий операции с недвижимостью, как правило, даже не представляет, как много различных нюансов и сложностей ожидает его впереди и сколько времени займет их преодоление. Хорошо, если вы планируете купить квартиру у какого-то крупного застройщика без посредников (для примера можно посмотреть сайт Застройщика ЮРСК в Краснодаре, предлагающего множество вариантов квартир в различных домах и жилых комплексов). Другое дело, когда вы хотите купить квартиру на вторичном рынке. Однако, сегодня мы хотим обсудить не столько проблемы покупки квартиры, сколько ее продажи.

Как правильно, быстро и выгодно продать свою квартиру и купить трехкомнатную квартиру в своем городе и тем более другом регионе? Все продавцы недвижимости мечтают продать объект по максимально возможной цене и за минимальный промежуток времени. На практике такие желания осуществляются очень редко. Что лучше для собственника: продать квартиру быстро или дорого? Каждый продавец знает причины, побудившие его к реализации недвижимого имущества, и действует в соответствии с выбранными приоритетами.

От чего зависит стоимость квартиры

Конечно, рано или поздно найдется покупатель, готовый заплатить нужную сумму. Но не у каждого продавца есть время на ожидание щедрого клиента. Ускорить процесс поиска покупателя и быстро заключить сделку поможет снижение стоимости жилого помещения.

Продавцы недвижимости делятся на 2 категории:

  1. собственники, решившиеся на продажу жилья под влиянием определенных обстоятельств;
  2. люди, желающие просто получить как можно больше денег от продажи жилого помещения.

Как ускорить продажу квартиры?

Срочная продажа жильяВ определенных жизненных ситуациях требуется немедленная продажа квартиры. Продавец при этом не имеет возможности долго искать покупателя. В этом случае придется заманивать клиентов выгодным предложением и снижать цену жилого помещения.

Следует определить среднюю рыночную стоимость аналогичных объектов недвижимости и назначить более низкую цену квартиры. Рекомендуется указывать привлекательную стоимость жилья непосредственно в тексте объявления о продаже квартиры. Такое предложение заинтересует потенциальных покупателей, и они быстро откликнутся.

Максимально ускорить процесс продажи можно, воспользовавшись услугой срочного выкупа квартир. Многие агентства недвижимости практикуют данный вид услуг. Специалисты компании выезжают для оценки объекта, проводят переговоры с собственником. При достижении предварительного соглашения продавец может получить аванс в тот же день. Если все документы на квартиру готовы, сделка совершается в течение недели.

Недостатки срочного выкупа недвижимости

Однако при срочном выкупе квартиры бывшему собственнику рассчитывать на выгодную сделку не приходится. При таком способе реализации жилого помещения продавец теряет от 20 до 40% рыночной стоимости объекта. Некоторые агентства выкупают квартиры за половину реальной цены.

Собственники, желающие выручить от продажи квартиры максимальную сумму, не склонны торопиться и снижать цену. Они настроены на ожидание покупателя, согласного приобрести недвижимость на желаемых для продавца условиях. Но если квартира не продается в течение трех месяцев, продавцу стоит задуматься об адекватности установленной цены.

Каждый продавец самостоятельно выбирает оптимальный вариант продажи недвижимости, исходя из конкретных жизненных обстоятельств. В любом случае стоит предпринять активные действия, чтобы продать квартиру быстро и дорого. Всесторонняя реклама, разнообразные способы поиска клиентов, предпродажная подготовка объекта и продуманное ведение переговоров с покупателем позволяют получить максимальную выгоду от продажи недвижимости.

Опубликовано: 11.10.2016



Запросите у нас необходимые Вам данные о данном жилом комплексе

Вы можете запросить актуальные на сегодняшний день данные о состоянии объекта, стоимости квадратного метра и наличии квартир, воспользовавшись приведенной ниже формой обратной связи.

Представьтесь пожалуйста*

Ваш e-mail для отправки данных*

Укажите, какие данные вы хотели бы получить